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マンション購入のポイント マンション購入、おそらく、人生で一番大きな買い物でしょう。 だからこそ、購入にあたっては、慎重になりたい物です。 マンション購入のポイントは、第一に各種条件を絞り込む事です。 立地条件、必要な間取りと広さ、建物の大きさ（低層か高層か）、日当たり、管理体制そして価格などを自分達の希望や予算によって絞り込む事です。 そして、チラシや雑誌、インターネット等で、情報を十分に集めます。 希望の条件を満たす、納得の出来るマンションが見つかったら、モデルルームや現場に足を運びよく調べましょう。 始めの内は、何を見たら良いのか分からないかも知れませんが、何件か見ていく内に、見るべきポイントが分かって来ます。 そうすると、自分が納得できるマンションを見つける事ができます。 くれぐれも、セールストークにのせられて買ってしまわない様に注意して下さい。 生涯で一番高い買い物をするのです。 ほとんどの人は買いなおしが出来ません。 |
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新築マンション購入のポイント マンション購入の上で大事なポイントは、自分で実際に交通の便を確認する事です。 思いの外、電車の本数が少なかったり、乗り換えや乗り継ぎに不便であったりと言う事があります。 後、建築基準法などについても、基本的な知識は持っておく必要があります。 その上で、新築マンション購入のポイントは、 次の通りです。 耐震性能について。 管理費や修繕費について。 インターネット関連の設備があるか。 ケーブルテレビや様々な衛星放送が受信できるか。 設備が最新の物であるか。 これらの事を良く調べ納得がいった上で購入して下さい。 例えば、インターネットをやりたいと思っても、光回線が引かれておらず、ADSLにしようとしても電話局から離れており使えず、結局インターネットが出来ないなどと言う事もあります。 細かい事の様でも、後からどうする事も出来ない事が結構あります。 不明な点は、十分確認してから、購入する様にして下さい。 |
中古マンション購入のポイント 中古マンション購入の最大の利点は、実物を確認出来る事です。 新築の場合は、モデルルームになってしまいます。 実物ではないので、実際にどの様に出来上がるかは、入居するまで分かりません。 しかし中古の場合は、実物を見る事が出来ます。 場合によっては、実際に入居している人に話を聞く事が出来ます。 更に，中古マンションのメリットは、付近の新築マンションの価格より、４～５割安く購入する事が出来ることです。 ただ注意しなくてはならないポイントは、設備面についてです。 設備は、日進月歩で進んでいます。 従って、設備を点検する必要はあります。 設備が古い場合、新しい物との交換が可能かどうかも重要なポイントになります。 又、中古マンション購入の場合、ローンの利用が制限されたり、仲介手数料が必要だったりしますので、注意が必要です。 |
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